Остановитесь на минутку и задумайтесь — вы уверены, что вас не коснется новая процедура проверки декларирования доходов?
Начиная с этого года инспектор может провести проверку и доначислить НДФЛ в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества или полученного в дар от физических лиц, не являющихся близкими родственниками, без декларации налогоплательщика.
И уже с 16 июля налоговые инспекции начали такие проверки проводить. Почему именно с этой даты? Потому что 15 июля был последний день уплаты НДФЛ.
На основании чего делаются выводы о том, что налогоплательщик свою обязанность по декларированию не исполнил?
Все просто. Главный источник — информация, полученная, например, из Росреестра. Все сделки в реестре отражены. Инспектор определяет доход от продажи имущества, исходя из цены сделки. Если возникает вопрос — направляется запрос вам — физическому лицу. И ответить на неговы обязаны в течение 5 дней.
Допустим необходимая информация все же не получена или оказалось, что сумма сделки меньше кадастровой стоимости недвижимости, увеличенной на коэффициент 0,7. В этом случае инспектор для расчета налога на доходы от реализации имущества возьмет именно этот минимум — кадастровая стоимость умноженная на 0,7.
Поэтому вернемся к первому предложению этого поста — остановимся на минутку и задумаемся: а не возникало ли у вас в 2020 году обязанности по декларированию доходов от реализации имущества?