“Здравствуйте.
Подскажите по декларации 3-НДФЛ.
Если я продал построенный мной же дом в одном и том же году, можно в декларации сразу два вычета указать — вычет при продаже дома и вычет при строительстве?”
Вопрос в нашей постоянной рубрике.
Если вы продаете жилой дом, который был в собственности менее минимального срока, в данном случае это 5 лет, то налоговую базу (сумму полученного дохода) можно уменьшить:
– на сумму имущественного налогового вычета в размере, не превышающем в целом 1 млн. руб.;
– или на сумму фактически произведенных вами и документально подтвержденных расходов, связанных со строительством такого дома (включая расходы на строительные и отделочные работы, расходы на приобретение отделочных материалов, расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ).
Так же к такому доходу можно применить имущественный налоговый вычет по расходам на строительство жилого дома при условии, что ранее таким вычетом, связанным с приобретением (строительством) жилья, вы не пользовались*.
_______________________
* подпункты 1 и 2 пункта 2, подпункт 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ