Подскажите, пожалуйста, как определить срок владения земельным участком, если он образовался при разделении других земельных участков?
Один из самых частых вопросов при продаже земли, на который и постараемся найти ответ в нашей постоянной рубрике.
Здесь важно понимать, когда участок продается. Если сделка проведена до 31.12.2024, и участок был образован в результате раздела, то срок нахождения в собственности вновь образованных земельных участков для целей исчисления и уплаты НДФЛ считается с даты государственной регистрации прав на вновь образованные земельные участки.
А вот начиная с 01.01.2025 года, при продаже земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, размещения гаража для собственных нужд, ведения садоводства или огородничества для собственных нужд, образованного в результате раздела, в минимальный срок владения включается срок нахождения в собственности исходного участка*.
Важно! При этом количество участков, образованных при разделе исходного участка или выделе доли (долей) из участка в долевой собственности, не должно превышать двух.
___________________________________
*п.2 ст. 217.1 НК РФ;
п.2 ст.8.1 ГК РФ;
п.1, 2 ст.11.2 Земельного кодекса РФ