“Семьей был приобретен участок в 2010 году, в 2016 году был зарегистрирован дом по декларации и в 2016 году выделены доли, сейчас продаем. Будет ли налог?”
Наш сегодняшний вопрос от подписчика.
Некоторых деталей не хватает. Например, что означает фраза “в 2016 году был зарегистрирован дом”. Поэтому буду считать, что дом на приобретенном участке был построен и право собственности на него было зарегистрировано в 2016 году.
При продаже жилого имущества с дохода необходимо заплатить налог в размере 13%, если этот доход не превышает 5 млн. рублей. Если больше – 15%.
Есть возможность уменьшить налогооблагаемую базу на налоговые вычеты.
Это может быть либо фиксированная сумма – 1000000 рублей, либо документально подтвержденные расходы на приобретение или строительство жилья.
Но в данном случае нам больше интересен срок владения недвижимостью.
Дело в том, что платить налог вам не придется:
– если жилье находилось в собственности не менее трех лет и при этом досталось вам в подарок от члена семьи, было получено в наследство или приватизировано.
– если жилье находилось в собственности более пяти лет.
В случае с автором вопроса прошло более пяти лет с момента оформления права собственности на дом до даты продажи, а значит платить налог и подавать налоговую декларацию не придется.