Сегодня хотелось рассказать о федеральном законе, внесшем изменения в положения законодательства о сроках представления отчетности и уплате налогов и сборов. Но…
Вчерашнее очередное внеплановое выступление Президента изменило наши намерения. Ведь снова был анонсирован перенос этих сроков и расширение действия закона. Будем ждать утвержденные правительством документы. А сегодня давайте поговорим об общих антикризисных мерах, принимаемых в текущей ситуации.
1.Торгово-промышленная палата (ТПП) открыла для всех желающих горячую линию. Звонить на нее можно для того, чтобы узнать какие именно меры поддержки предложены конкретно для вашей сферы деятельности, а также о том каков порядок получения помощи связанной с условиями форс-мажора.
Кроме того, все подразделения ТПП с 26 марта начали бесплатную выдачу сертификатов о форс- мажоре по внешнеэкономическим сделкам всем формам организаций и предприятий. Скорее всего, выдача подобных сертификатов по сделкам, совершаемым на территории РФ тоже будет бесплатной. Это можно уточнить непосредственно в подразделении ТПП вашего региона.
2. Вступившим в силу 01 апреля федеральным законом установлены меры, нацеленные на защиту прав арендаторов недвижимого имущества. Причем коснулись эти меры не только арендаторов государственного и муниципального имущества, но и имущества, находящегося в частной собственности.
Что же сказано об интересующих нас арендных платежах?
1.Если договор аренды недвижимого имущества был заключен до принятия решения о введении режима повышенной готовности или режима ЧС на территории субъекта, то арендатор может обратиться к арендодателю, с требованием заключить дополнительное соглашение об отсрочке арендных платежей, предусмотренных на 2020 год. А арендодатель, в свою очередь обязан в течение 30 дней со дня обращения такое соглашение заключить.
2. Размер арендной платы по договорам может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.
3. Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества из-за принятия органом власти субъекта РФ решения о введении режима ЧС на территории субъекта РФ.
Если по пунктам:
Первый пункт.
Право на отсрочку получили не все. Воспользоваться им смогут лишь те арендаторы, деятельность которых ведется в наиболее пострадавших отраслях экономики.
Условия рассрочки:
* отсрочка предоставляется на срок, который исчисляется с даты введения режима повышенной готовности и до 01.10.2020 года. В течение срока действия режима на 100% переносится срок уплаты по договору. А после его окончания и до 01.10.2020 года – в размере 50% арендной платы;
* задолженность по арендной плате должна быть погашена не раньше 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. Гасить долг необходимо поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами. Размер ежемесячного платежа не должен быть больше половины месячной арендной платы по договору;
* если в договоре отдельно прописана плата за коммунальные услуги, то эта часть арендной платы продолжает взиматься;
* пени и штрафы за просрочку внесения арендной платы не начисляются;
* установление дополнительных платежей за право воспользоваться отсрочкой не допускается.
Самое интересное то, что закон не предусмотрел возможность изменять договор арендатором и нет «автоматического» изменения условий договоров.
А это значит, что не избежать огромного количества судебных разбирательств. Ведь для получения права на отсрочку нудно будет согласовать дополнительное соглашение с арендодателем. А в случае его несогласия в течение 30 дней придется обращаться в суд для изменения условий договора.
Скорее всего, сама процедура значительно затянется.
Расторгнуть договор аренды из-за просрочки по арендным платежам или начислить пени в рассматриваемый период арендодатель не сможет.
Второй пункт.
Устанавливает право сторон заключить дополнительное соглашение об изменении арендной платы за 2020 год.
Статьей 450 Гражданского кодекса предусмотрено право сторон изменять условия заключенных ими договоров. Поэтому для коммерческих договоров мы этот пункт не учитываем.
Третий пункт.
Предусматривает право арендатора потребовать уменьшить размер арендной платы за 2020 год.
Четких критериев «невозможности работы» в законе не прописано.
То есть, с одной стороны, к такому имуществу могут относиться лишь те объекты, которые были закрыты в связи с прямым указанием в документах, регулирующих режим ЧС.
С другой стороны, к таким объектам можно отнести и те, которые не обязаны были закрываться, но на практике не смогли осуществлять деятельность, когда остановилась работа контрагентов. Например, строительство на арендуемом земельном участке может быть временно заморожено в связи с переходом поставщиков и подрядчиков на “дистанционную работу” или в режим “нерабочих” дней.
Важно также, что не предусмотрен размер снижения арендной платы, да и само снижение тоже.
Также очень смущает, что права арендодателей в этом законе практически не затрагиваются.
Единственное, регионам и муниципалитетам рекомендовано оказать арендодателям, предоставившим отсрочку, меры поддержки в части уплаты налога на имущество, земельного налога, арендной платы за землю, на которой находится объект недвижимости.
Возможно, после вчерашнего заявления Президента в этот документ также будут внесены дополнения или поправки.
3. Отсрочка по налогам
Мы уже писали об отсрочках по налогам для субъектов малого и среднего предпринимательства пострадавших отраслей, можете проверить, подходят ли ваши виды деятельности под действие отсрочек.
– Авиаперевозки, аэропортовая деятельность, автоперевозки (ОКВЭД 49.3, 49.4, 51.1, 51.21, 52.23.1, 52.23.11, 52.23.12, 52.23.13, 52.23.19);
– Культура, организация досуга и развлечений (ОКВЭД 90);
– Физкультурно-оздоровительная деятельность и спорт (ОКВЭД 93, 96.04, 86.90.4);
– Деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма (ОКВЭД 79);
– Гостиничный бизнес (ОКВЭД 55);
– Общественное питание (ОКВЭД 56 );
– Деятельность организаций дополнительного образования, негосударственных образовательных учреждений (ОКВЭД 85.41, 88.91);
– Деятельность по организации конференций и выставок (ОКВЭД 82.3 );
– Деятельность по предоставлению бытовых услуг населению (ремонт, стирка, химчистка, услуги парикмахерских и салонов красоты) (ОКВЭД 95, 96.01, 96.02).
Отсрочка будет доступна по всем налогам, за исключением тех, которые уплачиваются налоговыми агентами. Срок уплаты отодвинут на 6 или 4 месяца, в зависимости от налога.
4. В отношении всех организаций и предпринимателей приостановлено взыскание задолженности по налогам и сборам до 30 апреля включительно.
Исключение будет сделано только в случае если будет установлено, что в случае непринятие мер взыскания может произойти сокрытие активов или иных действий, которые в дальнейшем помешают взысканию
5. Принята отсрочка по уплате страховых взносов, а также снижен их размер.
Действует эта мера на микропредприятия из пострадавших отраслей.
За март и май можно будет заплатить через полгода.
За июнь и июль – через 4 месяца.
Для всех предприятий и предпринимателей, которые относятся к малому и среднему бизнесу, снижен тариф страховых взносов с выплат свыше минимального размера оплаты труда. Если раньше тариф составлял 30%, то с 01 апреля – это 15%.
В рамках отсрочки по всем налогам, до 1 мая действует отсрочка и по уплате страховых взносов.
6. Появилась возможность на получение льготных кредитов и отсрочки по кредитным платежам.
Все предприятия и предприниматели, относящиеся к малому и среднему бизнесу получили возможность по требованию получить полугодовую отсрочку платежей по кредитным договорам. Если эти договоры были заключены до 03 апреля 2020 года.
Также они могут получить кредит по ставке не выше 8,5%. Все ограничения по отраслям на кредитование малого и среднего бизнеса сняты.
Некоторые банки уже начали выдавать беспроцентные кредиты на выплату зарплаты. Выдаются они на срок до 6 месяцев.
Необходимая для выдачи сумма рассчитывается с учетом численности работников и минимального размера оплаты труда.
7. Введен запрет на подачу заявлений о банкротстве кредиторами. Действовать он будет пол года.
Заявление нельзя подать в отношении предпринимателей и организаций, которые относятся к наиболее пострадавшим отраслям экономики.
8. Весь средний и малый бизнес освобожден от различного рода проверок до конца 2020 года.
Исключение – проверки связанные с причинением вреда жизни и здоровью граждан.
В отношении всех налогоплательщиков до 31 мая:
– приостанавливается срок рассмотрения возражений на акты налоговых проверок;
– приостановлены назначенные выездные и повторные выездные налоговые проверки;
– не выносятся решения о проведении выездных и повторных выездных налоговых проверок;
– не проводятся или приостанавливаются проверки соблюдения валютного законодательства, кроме случаев, когда нарушения уже выявлены и если срок давности для привлечения к административной ответственности – до 01.06.2020.
– приостанавливается проверка расчета и уплаты налогов по сделкам между взаимозависимыми лицами;
– не составляются акты и решения в рамках выездных налоговых проверок.
Кроме того, если в период с 01 марта по 31 мая плательщик обязан представить в налоговую документы или сведения по ранее сделанному запросу, непредставление таких документов не наказывается штрафом по ст. 126 НК РФ.
9. Продлевается на один год срок действия разрешений на строительство, срок использования в определенных целях проекта планировки территории и градостроительного плана строительного участка.
Продление действует в том случае, если указанные сроки истекают в период с 6 апреля 2020 г. до 1 апреля 2021 г.
Продлен срок действия некоторых лицензий, если этот срок истекает или истек в период с 15 марта по 31 декабря 2020 года. Например , лицензии на розничную продажу алкогольной продукции.
С вас не потребуют переоформлять лицензию если произошли изменения в адресе или реорганизация предприятия.
В отношении ряда видов деятельности которые требуют аттестации и других действий, связанных с получением разрешения, государственные органы должны перенести срок прохождения разрешительных процедур на 12 месяцев или признать такие процедуры пройденными, а разрешение действующим.
10. Снижены эквайринговые комиссии при онлайн-продаже товаров.
Начиная с 15 апреля и заканчивая 30 сентября максимальная комиссия составляет 1%.
Распространяется мера на предприятия, продающие в розницу продукты питания, товары медицинского назначения, одежду, товары повседневного спроса.
Для бытовой техники, электроники и средств связи установлен лимит в 20 тыс. руб.
11. Некоторые меры, связанные с внешнеэкономической деятельностью:
* Ограничительные меры, которые ввели некоторые иностранные государства могут служить основанием для освобождения от административных штрафов за валютные нарушения связанные с получением оплаты в иностранной валюте.
* Импорт медицинских товаров необходимых для борьбы с вирусом освобожден от НДС. Пошлина в отношении таких товаров будет равна нулю.
12. С 1 июля 2020 года на 1 января 2021 года перенесено вступление в силу закона о предустановке российского софта на компьютеры, смартфоны и телевизоры с функцией “смарт-ТВ”.
13. Появилась возможность изменить сроки или цену государственного контракта в случае если исполнить его в 2020 году невозможно из-за коронавируса.
14. С 3 апреля до 1 января 2021 года действуют меры поддержки в отношении застройщиков.
– Им не начисляются финансовые санкции и не учитываются убытки, причиненные ими в указанный период.
– если в течение указанного периода застройщик не передает объект дольщику, контролирующие органы не могут обращаться в суд с требованием приостановить его деятельность.
– Если в указанные период нарушены сроки завершения строительства объекта, такие дома не будут включены в реестр проблемных объектов.