Начало года — время сдачи деклараций 3-НДФЛ, сегодня разберем несколько ваших вопросов по этой теме.
В начале 2019 года я сдал налоговую декларацию 3-ндфл за 2018 год, чтобы получить вычет при покупке недвижимости. Недавно мне пришло оповещение в личном кабинете, что по результатам камеральной проверки вычет подтвержден не в полном объеме. Что мне делать, если я не согласен с таким решением?
Решение налоговой по вашей декларации можно обжаловать. На это у вас есть месяц при апелляционной жалобе и год для обжалования вступившего в силу решения, не обжалованного в апелляционном порядке. В законодательстве четко определен порядок урегулирования споров при камеральных и выездных налоговых проверках. Регулируют вопрос статьи 139 и 139.1 НК РФ.
Апелляционная жалоба подается в тот налоговый орган, чье решение будет оспариваться, а уже этот орган передает жалобу в вышестоящую инстанцию. Получив жалобу, инспекция тем самым получает информацию о том, что ее решение не вступило в силу, и не выставляет требование на уплату налога, пени, штрафа по обжалованному решению. Поэтому сейчас уже возможно только обжалование решения, вступившего в силу .
Купили квартиру в ипотеку, слышал, что можно вернуть от государства часть денег. Как это сделать?
Довольно обширный вопрос, попробую максимально коротко и подробно ответить, а вообще в феврале будет курс по заполнению деклараций и возврату налогов, приходите на него.
Да, вы можете вернуть от государства часть денег, для этого есть имущественный вычет. Он состоит из трех частей и предоставляется на:
•новое строительство или приобретение объекта недвижимости, доли или земельного участка на территории РФ;
•на погашение процентов по целевым займам (ипотеки, кредита и др.) от российских организаций или ИП на приобретение объекта недвижимости, доли или земельного участка на территории РФ;
•на погашение процентов по кредитам для рефинансирования целевых займов от российских организаций или ИП на приобретение объекта недвижимости, доли или земельного участка на территории РФ.
Максимальная сумма расходов на покупку или строительство нового жилья, с которой можно получить имущественный вычет — 2 000 000 ₽
Максимальная сумма вычета при погашении процентов —3 000 000 ₽. То есть при покупке в ипотеку максимальный вычет может составлять до 5 000 000 ₽.
В расчет имущественного вычета при покупке готового жилого объекта или строительства нового, входят расходы на:
• приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли;
• разработка проектной документации;
•приобретение строительных и отделочных материалов;
• приобретение прав на квартиру/комнату/долю;
• услуги по строительству, ремонту и отделке объекта;
• расходы на отделочные материалы;
• организация электро-, водо- или газоснабжения, канализация на участке.
Не применяется вычет в случае, если оплата произведена за счет материнского капитала, бюджетных средств или средств работодателя. А также в случае покупки жилья у взаимозависимого лица (супруги, родители, дети, опекуны, братья или сестры).
Имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на получение вычета и на его распределение по договоренности.
Как получить вычет?
• получить справку по форме 2-НДФЛ с работы;
• подготовить копии документов, подтверждающих право на жилье:
свидетельство о государственной регистрации права на жилье (квартира, дом, комната, доля), для объектов приобретенных после 2016 года — выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделки с ним;
договор на приобретение квартиры, доли или комнаты;
для земельных участков — свидетельство о государственной собственности права на участок;
для погашения процентов по кредиту — кредитный договор и график уплаты процентов по данному кредиту, а также документ, подтверждающий их уплату;
квитанции, выписки по счету и другие документы, подтверждающие расходы по приобретению имущества.
• заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ (есть на сайте налоговой);
Если собственность приобретается совместно необходимо приложить:
• копии свидетельства о браке;
• соглашение о распределении вычета между супругами.
Пакет документов предоставляется в налоговый орган по месту жительства. Если вам показалось всё это слишком сложным, можно заказать заполнение декларации профессионалам.