О налоге на хозпостройки

В разгаре дачный сезон, и многих волнует вопрос – какие постройки на участке облагаются налогом, а какие нет? Есть ли в этом году какие-то изменения в законодательстве по этому поводу? И что из написанного в СМИ правда, а что – лишь слухи и предположения? 

В каком случае нужно платить налог на хозпостройку? 

Итак, налог на теплицы прочие хозпостройки платится при двух условиях: 

 если строение имеет фундамент и его нельзя перенести с земельного участка 

 если объект зарегистрирван в Росреестре и налогоплательщик имеет на него право собственности 

Большую часть теплиц и парников можно переместить с земельного участка, не меняя конструкции. А решение о постановке объекта на учет в Росреестр принимает сам собственник. Соответственно, в большинстве случаев налог платить не требуется. 

Но если ваша постройка установлена на фундаменте – вы должны обратиться в Росреестр, где ее поставят на учет, присвоят кадастровый номер и рассчитают кадастровую стоимость. После чего ФНС зарегистрирует строение как налогооблагаемый объект. 

Напомню, что в число хозпостроек могут входить летние кухни, бани, теплицы, парники, туалеты, бытовки, подсобки и другие подобные сооружения капитального строительства. Но жилые помещения и гаражи к хозпостройкам не относятся, являясь самостоятельными объектами налогообложения. 

Необходимость регистрации хозпостроек зависит от назначения участка. 
Если земля предназначена для ведения огородничества, то на таких участках не допускается возведение объектов капитального строительства. Значит, все строения на прочном фундаменте возведены быть не могут. 

А вот на садовых участках могут размещаться капитальные хозпостройки. Права на такие объекты подлежат регистрации. 

Важно! Если вы используете вашу теплицу для выращивания товара на продажу – налог необходимо платить как за актив в предпринимательской деятельности. 

Какой налог на теплицу надо платить? 

Ставка налогообложения привязана к типу имущественного актива и его площади. Налог на теплицу на дачном участке, при условии капитальности строения, взимается по следующим тарифам: 

0,5% – по прочим объектам недвижимости, которые не удовлетворяют условиям, указанным для других категорий налогооблагаемого имущества. 

Существуют ли льготы по налогу на имущество физических лиц в отношении таких сооружений?

Определяя капитальность строения вашей теплицы, учитывайте как общую площадь сооружения, так и количество однотипных построек у вас в собственности. В случае, если строения на садовом участке площадью до 50 кв.м., то к одному из них вы можете применить налоговую льготу. 

В 2019 году расширен перечень льготников. Помимо инвалидов I и II групп, пенсионеров и других льготников, право на эту льготу получили многодетные родители (более двух несовершеннолетних детей). 

Чтобы получить льготу по налогу, следует обратиться в инспекцию с заявлением. Однако если в налоговом органе уже есть соответствующая информация, обращаться повторно не нужно.

Добавить комментарий

Закрыть меню
×