Налог с дохода от продажи квартиры… Как же неприятно, когда приходится его платить
Действительно, сначала мучились, подбирали ипотеку с подходящими условиями, или старались продать предыдущее жилье подороже, просматривали стотыщмиллионов вариантов жилья, а потом оп и подвернулась возможность выгодно продать и расшириться. А минимальный срок владения еще не прошел. Вот и здравствуй — налог на доходы и налоговая декларация
С этого года приятно изменились условия подсчета срока владения для тех, кто приобретал квартиру по ДДУ — договору долевого участия. Если раньше он начинал течь только с момента подписания акта приема-передачи, то теперь – с того дня, когда вы внесли полную оплату по договору.
И вот тут, как оказалось, есть небольшое НО! Вы все еще не привыкли, что без этого никак?
В том случае, если после оплаты изменилась цена договора — что вполне возможно, если документом это предусмотрено, и вы внесли еще небольшую сумму, то весь срок обнуляется. Тадааам! Причем не важно, какая это сумма. Может быть и тысяча рублей.
И начинаем считать сначала
Напомню, что минимальный срок владения, для того, чтобы быть полностью освобожденным от уплаты налога на доходы от продажи жилья — это 3 или 5 лет. В зависимости от того, каким образом квартира вам досталась. Я уже посвящала несколько постов этой теме, к примеру вот этот https://vk.com/nalogizakon?w=wall-154704762_5238
Так о чем же я хотела вам сегодня сказать?
О том, что о налоге с дохода от продажи желательно задумываться еще в момент приобретения имущества. Ведь существует так много нюансов, которые нужно учесть именно в этот момент, чтобы потом не кусать себе локти и не думать, “а вот если бы я тогдааа…”
Удачных, выгодных покупок вам, друзья!
