Налоговый вычет на апартаменты

Продать апартаменты и получить имущественный вычет 1 млн.рублей.

Было бы неплохо, но, к сожалению, не получится.

Все дело в том, что такой вычет предоставляется только при продаже жилых помещений.

Определение этого словосочетания мы найдем в Жилищном кодексе РФ.

Жилое помещение — это изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из этого же документа узнаем, что к жилым помещениям относятся:

– жилой дом,

– часть жилого дома,

– квартира,

– часть квартиры,

– комната.

Ни слова об апартаментах. То есть к жилым помещениям закон их не относит. Точка.

Как же продать апартаменты и при этом не платить налог на доходы или хотя бы уменьшить его размер?

В данном случае стоит вспомнить о существовании минимального срока владения, по истечении которого доход от продажи налогом не облагается.

Для апартаментов – 5 лет.

Исключение – если получили вы их по наследству или по договору дарения от члена семьи. Тогда минимальный срок уменьшится до 3 лет.

Если же продажа не терпит, то уменьшить налоговую базу можно на фиксированный вычет в размере 250 тысяч рублей.

Еще вариант — уменьшить доход от продажи апартаментов на расходы, которые связаны с их приобретением. Эти расходы обязательно нужно подтвердить документами.

Подведу итог.

Получить имущественный вычет в размере 1 миллиона рублей при продаже апартаментов не получится. Но есть другие способы уменьшить сумму начисленного на доход от продажи налога.
#БН_личные_налоги#БН_для_физлиц