Сегодня коснусь немного личных налогов. Эта тема близка каждому из нас, независимо от статуса.
Поговорим о такой жизненной ситуации: вы получили в наследство жилье.
Получить в наследство квартиру — приятно. А вот что делать, если потом решили ее продать?
Как быть с налогом на доходы?
Начнем с того, что если с момента регистрации права собственности на такую жилплощадь прошло более 3‑х лет, то платить налог при продаже вы не должны.
Теперь рассмотрим вариант, когда срок не вышел, а продажа уже состоялась. В этом случае появляется налоговая база — это сумма, полученная вами за квартиру.
Налоговую базу вы сможете уменьшить на налоговый вычет в размере 1 млн. рублей — эта та сумма, которая НДФЛ не облагается. Кроме того, вы можете использовать в качестве вычета фактические расходы наследодателя на приобретение этой квартиры. Если конечно сам он не успел своим правом на вычет воспользоваться.
Хочу обратить ваше внимание, что несмотря на то, что при получении имущества в наследство никаких налогов платить не придется — не возникает налоговой базы, то при распоряжении наследством в дальнейшем стоит быть внимательным и правильно рассчитывать свои силы
Как показывает практика, многие об этом забывают и в итоге жалеют, что не подождали буквально месяц до истечения минимального срока владения, чтобы не платить налог или не сохранили нужные подтверждающие документы.
Предупрежден — значит вооружен. Во всяком случае мои подписчики точно