«Это что же, за баню и теплицу тоже налог на имущество платить? Так и до постоянных грядок доберутся!»
Вот именно в такой формулировке прилетел возмущенный вопрос в сообщения сообщества.
Ну что ж, раз возникло непонимание, мы просто обязаны его развеять.
Налог на имущество физических лиц.
Что является объектом налогообложения? Ведь под слово «имущество» по сути может попасть все что угодно.
Но законодатели не были столь беспощадны и указали на то, что налог начислят только на объекты, находящиеся в собственности и отраженные в Едином государственном реестре недвижимости.
Вот тут можно слегка выдохнуть, ведь совсем не любое имущество попадает в этот реестр.
Если рассматривать хозяйственные постройки, к коим, собственно, теплицы, бани и иже с ними, относятся, то сведения о них вносятся в реестр по заявлению собственника. Владелец хоз.постройки сам решает, есть ли необходимость обращения в органы регистрации за оформлением прав на нее.
И конечно не любую постройку можно зарегистрировать.
Есть определенные признаки, которым она должна соответствовать. Это капитальный фундамент и невозможность передвинуть постройку, не повредив ее.
Налог на имущество будет начисляться с того момента, как сведения о постройке появятся в едином государственном реестре. Или если вы, например, получили свою недвижимость в наследство, то плательщиком налога вы станете в момент получения такого наследства.
Законом предусмотрены и льготы по налогу. Причем как на федеральном уровне, то есть действующие на всей территории страны, так и льготы, введенные местными законодателями для своих регионов.
Так освобождены от уплаты налога хоз.постройки с площадью менее 50 квадратов, находящиеся на участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Правда воспользоваться этой льготой можно в отношении только одной постройки. На ваш выбор. И важное условие — постройка не должна использоваться в предпринимательской деятельности. То есть, если вы продаете помидоры из своей капитальной теплицы и зарегистрированы в качестве ИП, то льготу получить не получится.
Итак, небольшой итог.
Те хозяйственные постройки, которые не являются недвижимостью, в едином государственном реестре не регистрируются, следовательно, налогом на имущество не облагаются.
Значит, если ваша теплица или баня не имеют капитального фундамента, на них не зарегистрировано право собственности, платить налог на имущество не придется.
Ну а если вы все же построили баньку на века, и фундамент у нее получше, чем у некоторых жилых домов, да и вообще в ней даже жить можно, то сведения о ней лучше внести в ЕГРН.
Если находится она на территории дачного хозяйства, например, и площадь ее не превышает допустимые 50 квадратов — вы можете воспользоваться льготой по налогу на имущество и деньги в бюджет платить вам все равно не придется.